¿Cómo cambia una rehabilitación la vida de los propietarios?
La entrevista arrancó con una pregunta intrigante: ¿qué se siente al vivir en una vivienda rehabilitada? López-Asiain no dudó en responder que el impacto va mucho más allá de lo económico. "La rehabilitación reduce la factura energética en hasta 1.000 euros al año en ciudades como Madrid y revaloriza el patrimonio hasta un 5% en casos moderados. Pero lo que más valoran las personas es cómo mejora su calidad de vida y confort", afirmó. Explicó que una vivienda rehabilitada puede ofrecer condiciones similares a las de los modernos edificios de oficinas, con un aislamiento óptimo y una calidad del aire que transforma por completo el bienestar de los habitantes.
Un parque de viviendas que necesita transformación urgente
El parque de viviendas español cuenta con más de 26 millones de inmuebles, de los cuales cerca de 13 millones presentan deficiencias graves en términos de eficiencia energética, accesibilidad y seguridad. "La mayoría de nuestras viviendas fueron construidas bajo normativas antiguas y necesitan una transformación urgente para adaptarse a los estándares actuales", explicó López-Asiain. Según el experto, estos problemas no solo afectan la sostenibilidad, sino también la calidad de vida de los ciudadanos.
Las ayudas: un recurso clave para la rehabilitación
López-Asiain destacó la disponibilidad de fondos europeos, como los Next Generation EU, que representan una oportunidad única para abordar estas reformas. "Europa no va a cejar en poner dinero encima de la mesa", señaló, añadiendo que estas subvenciones, junto con desgravaciones fiscales, pueden facilitar que más familias acometan proyectos de rehabilitación sostenible. "Es crucial que los propietarios comprendan que rehabilitar no es un gasto, sino una inversión que mejora su patrimonio y su calidad de vida".
Beneficios directos para las familias y el medio ambiente
La rehabilitación no solo reduce el consumo energético y las facturas, sino que también incrementa el valor de los inmuebles. Según López-Asiain, "con inversiones moderadas se pueden lograr ahorros anuales significativos en las facturas energéticas, además de revalorizar las viviendas entre un 5% y un 15%". Más allá de lo económico, insistió en que el confort y la salud de las familias también mejoran considerablemente.
El impacto de la sostenibilidad en el futuro del sector
Con el sector residencial responsable de casi el 40% de las emisiones de gases de efecto invernadero, López-Asiain afirmó que la sostenibilidad es estratégica no solo para las familias, sino también para el país. "Si queremos dejar un legado más verde a las futuras generaciones, debemos actuar ahora. De lo contrario, estaremos hipotecando su futuro".
Conclusión
La rehabilitación sostenible del parque de viviendas español es un reto ambicioso, pero también una oportunidad histórica para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y cumplir con los objetivos climáticos. Como concluyó López-Asiain: "Rehabilitar es el camino directo para mejorar la calidad de vida, el confort y la salud de las personas en su entorno más importante: su vivienda".
Juan López-Asiain es Director del Gabinete Técnico de Consejo General de Arquitectura Técnica de España.
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